Rossanaz et le Colombier depuis Margériaz  - Massif des Bauges
Vue sur Rossanaz, le Colombier et les Rochers de la Bade, depuis Margériaz - Massif des Bauges

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Travaux extérieur, pour nos gites, au Châtelard

Coupe des 5 sapins en 2012 . les Balcons rénovés en 2015 . les terrasses créés en 2015 . Couverture des terrasses en 2017 .

Nous avons repris en 2000-2001, ma femme et moi-même, les gites que mes parents avaient créés en 1983-85.

Nous avons depuis fait beaucoup de travaux. Ci-dessous, les principaux concernant l'exterieur.

Pour les curieux, vous pouvez aussi aller voir les travaux d'intérieur.

PS : Diaporama maxi-taille en cliquant sur les photos + roulette de la souris (ou flèches) pour le défilement.

Arrivée et évacuation d'eau du lave linge collectif de nos gites.
Arrivée et évacuation d'eau du lave linge collectif de nos gites.
Installation du lave linge au printemps 2010 :

Au printemps 2010, nous avons fini de réaménager un auvent (25 m2) et le garage attenant (27 m2).

Cette nouvelle pièce mise à votre disposition est collective et équipée d'un lave-linge frontal de 7 kg de capacité, utilisable d'avril à octobre.

Nous y avons aussi entreposé des jouets pour enfants (tracteur,trotinette,quilles,etc).

Local commun avec lave-linge, jeux / jouets, ratelier à vélo...
Local commun avec lave-linge, jeux / jouets, ratelier à vélo...
Taille des sapins / plantation de la haie : printemps 2012

A l'automne 2011 , nous avons décidé de couper les 5 sapins côté nord de la maison.

Depuis plusieurs années, je commençais à y penser car ils devenaient de plus en plus grands, empiétaient trop largement sur l'espace vert et leurs racines superficielles envahissaient le 'gazon'.

Je les ai fait tomber coté nord, il y avait de la place pour les 'dépecer' tranquillement ensuite...

Les sapins plantés dans les années 1980.
Les sapins plantés dans les années 1980.
Puis une fois abbattus.
Puis une fois abbattus.
Une des souches. Et le tapis d'aiguilles et de racines qui recouvraient le sol.
Une des souches. Et le tapis d'aiguilles et de racines qui recouvraient le sol.

A l'automne 2011, j'avais déja planté 8 arbustes dans le prolongement et j'en ai remis 7 autres au printemps 2012.

J'ai choisi des forsithias, photinias, wégélias, lauriers thym et lauriers du caucase.

A l'automne 2012, j'ai rajouté 2 boules de neiges (viburnum) et 2 seringats.

Des boutures de viburnum complèteront la haie sur l'extrémité.

Semis du gazon sur la terre rapportée.
Semis du gazon sur la terre rapportée.
La haie vive (en juin 2013) replantée aprés les sapins.
La haie vive (en juin 2013) replantée aprés les sapins.
Haie d'une dizaine de lauriers plantés en 2016, de l'autre côté des gites.
Haie d'une dizaine de lauriers plantés en 2016, de l'autre côté des gites.

Avec des arbustes plantés 2 par 2 et en alternance, cette haie vive devrait déja être vigoureuse l'année prochaine (2013).

Profitant de terre végétale disponible à proximité, j'ai remis à niveau le sol.

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Destruction & reconstruction des balcons : printemps 2015

A l'automne 2014 , nous avons décidé de supprimer les 2 balcons en béton, côté Ouest. Travaux au printemps 2015.

Depuis plusieurs années, ma femme me répétait régulièrement : "Quand fais-tu faire des devis pour remplacer ces balcons ? ".

Et bien voilà, tout arrive à qui sait attendre !

Les balcons des gites, côté ouest, avant travaux.
Les balcons des gites, côté ouest, avant travaux.
Coffrage des fondations des piliers.
Coffrage des fondations des piliers.
Echaffaudage pour la destruction des balcons.
Echaffaudage pour la destruction des balcons.
Démolition du balcon de l'étage.
Démolition du balcon de l'étage.

Premier devis en septembre 2014, avis positif de l'architecte consultant en octobre puis dépot de la déclaration de travaux fin novembre 2014.

Et de celui du RDC ensuite.
Et de celui du RDC ensuite.

Dés le 5 mars 2015, j'ai commencé à creuser pour les plots de fondations, coffrer puis couler le béton.

Le temps n'étant pas très chaud et la neige à peine partie, je n'ai pas pu commencer avant.

La structure: 5 IPN qui dépassent de la dalle et du béton féraillé entre.
La structure: 5 IPN qui dépassent de la dalle et du béton féraillé entre.

En même temps que le béton, je commence à casser les 2 balcons d'origine.

J'attaque par l'étage pour pouvoir monter l'échafaudage sur celui du bas. Et en avant pour 2 jours de marteau piqueur, disqueuse et transport de gravats.

Après un week-end de marteau piqueur, voila ce qui reste des balcons !
Après un week-end de marteau piqueur, voila ce qui reste des balcons !
Puis évacuation via la déchetterie.
Puis évacuation via la déchetterie.
Fondation  de l'escalier de la terrasse.
Fondation de l'escalier de la terrasse.
Le chantier de démolition est fini, place aux charpentiers.
Le chantier de démolition est fini, place aux charpentiers.

Le WE du 14-15 mars 2015 est fatal pour les 2 balcons ! Mais on ne les regrette vraiment pas ces deux là ! :).

La semaine suivante, je dois couper une partie du toit du garage pour qu'un des pieds de support puisse être dressé à ras du garage.

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Ayant bien avancé dans les travaux que je m'étais réservés, l'entreprise Armenjon, du village voisin, peut commencer la pose de la structure la semaine suivante.

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Démontage partiel du toit du garage pour laisser le passage au pilier.
Démontage partiel du toit du garage pour laisser le passage au pilier.
Structure des terrasses après une journée de travaux.
Structure des terrasses après une journée de travaux.
Détail de l'étage.
Détail de l'étage.
Détail du RDC surélevé.
Détail du RDC surélevé.

Les 2 poteaux sont de section carré de 18 cm sur 6.75 m de long et les porteurs des balcons de 8 x 18 cm ou 6 x 16.

Tous est en mélèze contrecollé, pour une durée et une stabilité dimensionnelle dans le temps.

L'escalier d'accès au jardin est posé.
L'escalier d'accès au jardin est posé.

A peine la pose de la structure finie, j'attaque tout de suite la pose des plancher durant le WE de Paques, début avril 2015.

Après l'approvisionnement des lames en mélèze sur une scierie locale, la pose démarre.

Vue globale du chantier des terrasses.
Vue globale du chantier des terrasses.
Et un bon chargement de lame en mélèze !
Et un bon chargement de lame en mélèze !
Début de la pose des lames du plancher de l'étage.
Début de la pose des lames du plancher de l'étage.

Perceuse, visseuse, câles et un poste de radio en musique de fond, ça bosse bien.

2 Jours plus tard et 600 vis en inox posées, les planchers des deux balcons sont faits.

Mi avril, je commence par poser les poteaux intermédiaires (5) puis ensuite je découpe et pose les lames horizontales, toujours en mélèze.

Il me faut quand même 2 jours mais le résultat est là. Il reste encore la montée d'escalier et le raccord du toit à finir.

Puis pose du sol de la terrasse du gite du RDC.
Puis pose du sol de la terrasse du gite du RDC.
Pose des poteaux intermédiaires des gardes-corps (à l'étage).
Pose des poteaux intermédiaires des gardes-corps (à l'étage).
Pose des gardes-corps, à l'étage.
Pose des gardes-corps, à l'étage.

Et j'attends aussi les tubes inox brossés pour finir le garde-corps.

Je remets un peu de terre au sol et du stabilisé avec des pierres au bas de l'escalier.

C'est plus propre et bien plus pratique pour l'entretien.

finition au pied de l'escalier.
finition au pied de l'escalier.
Puis ré-engazonnement du périmetre.
Puis ré-engazonnement du périmetre.
Les terrasses finies, côté ouest des gites.
Les terrasses finies, côté ouest des gites.

Et voilà, on est mi-juin 2015 et les balcons sont finis.

Le timing était serré compte tenu du boulot à faire. Mais tout à bien roulé !

L'entretien au saturateur de tout le bois se fera en septembre, quand l'accès au balcon sera plus aisé.

Courant 2016, Je pose la gouttiere du toit puis la descente de cheneau (Le gazon ne supportait pas trop d'être gorgé d'eau).

Et ça évite aussi les projections de pluie sur les terrasses.

La gouttiere une fois posée.
La gouttiere une fois posée.
Descente d'eau pluviale.
Descente d'eau pluviale.
Remise à niveau du mur, au RDC, coté garage.
Remise à niveau du mur, au RDC, coté garage.
Puis pose de 3 rangées de moellons.
Puis pose de 3 rangées de moellons.

A l'automne 2016, je pose 3 rangées de moellons au niveau de la terrasse du RDC (au fond de l'auvent) pour couper le courant d'air.

Et c'est dans les projets de faire le crépis du garage.

Partie inférieure du plancher de l'étage une fois les chants plats cloués.
Partie inférieure du plancher de l'étage une fois les chants plats cloués.

En avril 2017, je cloue des petits chants plats entre/sous les lames de la terrasse de l'étage pour éviter que les poussières ne tombent sur la terrasse inférieure.

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Construction des terrasses : automne 2015

A l'automne 2014 , nous avons décidé de supprimer les 2 balcons en béton, côté Ouest. Les travaux ont été réalisés au printemps 2015 (lire ci-dessus).

Et après avoir fini, nous avons trouvé cela très réussi et nous avons donc "remis ça", côté Est.

Projet de terrasses. Vue du sud-est.
Projet de terrasses. Vue du sud-est.
Projet de terrasses. Vue du nord-est.
Projet de terrasses. Vue du nord-est.
La façade, coté Est, en été 2015.
La façade, avant travaux.

L'architecte consultant émet un avis favorable en juillet 2015. je dépose donc la déclaration de travaux dans la foulée avec un retour positif fin aout 2015.

Coupe des corêtes, à l'emplacement des balcons.
Coupe des arbustes à l'emplacement des balcons.
L'échaffaudage est posé courant septembre 2015.
Pose de l'échaffaudage, mi-septembre.
Découpe à la disqueuse.
Découpe de la façade à la disqueuse.

Je décide de démarrer les travaux fin septembre-début octobre pour profiter de conditions météo clémentes.

Je taille donc les arbustes en septembre.

La pose de l'échaffaudage se fait mi-septembre 2015.

Puis le lundi 28 septembre, on découpe la façade au disque diamant.

Pour garder l'uniformité de la façade, il faut couper le crépis et le mur en pierre à la verticale de la fenêtre éxistante.

Démolition du mur sous les fenêtres.
Puis casse au marteau piqueur et au perfo du mur.

On perce donc au perforateur des trous à coté des fentes de coupe pour afflaiblir et donc assurer la casse 'propre' du mur.

Après 3 jours de travail de démolition, on commence à reconstruire en posant les deux seuils.

Ensuite, il faut coffrer les tableaux des portes fenêtres.

Ouverture du gite à l'étage.
L'emplacement de la future porte-fenêtre de l'étage.
Pose du seuil.
Pose du seuil de la porte-fenêtre.
Les 2 ouvertures réalisées.
Vue d'ensemble des travaux à mi-chemin.
reconstruction.
Coffrage et coulage des cotés.
Pose des porte-fenêtres.
Pose des porte fenêtres par le menuisier la semaine suivante.
Fondation des balcons.
Fondation des balcons.

Le vendredi 9 octobre, le menuisier pose les deux porte-fenêtres. Menuiserie en PVC plaxé ton chêne.

Le même jour, je creuse le premier trou de fondation des piliers et coule le béton.

Le dimanche 11 octobre, je fais dans la foulée le deuxième plot.

A l'intérieur, je déplace les 2 radiateurs.

Dans les embrasures des ouvertures, je pose les tasseaux, l'isolant mince, puis re-tasseaux pour finir avec une plaque de médium.

Pose de l'isolant.
Pose de l'isolant.
Pose de la plaque de finition.
Pose de la plaque de finition.
Structure des balcons, côté Est.
Structure des balcons, côté Est.

Pendant ce temps, le charpentier a pré-assemblé la structure des balcons en atelier. Tout est en mélèze contrecollé. Environ 1 m3 de bois.

La pose se fait lundi 16 novembre.

Je traite au saturateur les poutres puis je pose les lames des deux planchers que je sature aussi, profitant des derniers jours de cet automne exceptionnellement doux et sec.

Planchers des balcons.
Pose du planchers en mélèze de 27 mm.

Côté intérieur, je pose de l'isolant puis du grillage pour chacun des deux seuils des portes-fenêtres.

Puis je colle le carrelage et la baguette de finition.

isolant sous le seuil
4 cm de polystyrene extrudé sous le seuil de la porte-fenêtre pour l'isolation.
Le carrelage devant la poprte-fenêtre
Puis la pose du carrelage en quinconque pour une question d'esthétique.
pose des garde-corps.
Et enfin la pose des garde-corps. Manque juste la barre inox à fixer.
Reprise du lambris à l'intérieur du gite.
Reprise du lambris à l'intérieur du gite.

L'hiver étant enfin arrivé en cet mi-novembre 2015, je pose les garde-corps horizontaux.

Mi décembre, je commence les volets en bois.

Puis je refais les raccords intérieurs entre les murs et les tableaux des porte-fenêtres.

Reprise du crépis de l'étage.
Reprise du crépis du gite de l'étage.

Ce n'est qu'au printemps suivant que je fait le crépis des tableaux extérieures des portes.

Puis je ramène un peu de terre, ressème du gazon et plante quelques couvre-sol au pied des terrasses.

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Crépis de la porte-fenêtre du gite du RDC.
Crépis de la porte-fenêtre du gite du RDC.
Couverture des terrasses en 2017-2018.

Les terrasses des deux grands gites, côtés est, ne sont pas couvertes. Et c'est génant pour le confort de nos vacanciers (trop chaud en plein soleil) comme pour la structure qui risque de se dégrader (avec la pluie) même si elle est en mélèze.

Les terrasses avant couvertures.
Les terrasses avant couvertures.
Projet de toit pour les terrasses. Vue du sud-est.
Projet de toit pour les terrasses. Vue du sud-est.
Projet de toit pour les terrasses. Vue du nord-est.
Projet de toit pour les terrasses. Vue du nord-est.
Projet de toit pour les terrasses. Vue du nord.
Projet de toit pour les terrasses. Vue du nord.

les fondations ne poseront pas de problèmes car j'avais sur-dimensionné les plots d'assises des terrasses et le sol est stable.

Le faitage sera dans le prolongement du faitage de la maison, la couverture en fibro pour garder l'harmonie avec le toit principal.

Projet de toit pour les terrasses. Vue de dessus.
Projet de toit pour les terrasses. Vue de dessus.

Début octobre 2017, l'architecte consultant émet un avis favorable pour le projet.

En même temps, je consulte pour les devis. Les travaux seront principalement fait par entreprise, je ne suis par charpentier !

Détail de la charpente. Vue du sud-est.
Détail de la charpente. Vue du sud-est.
Détail de la charpente. Vue du nord-est.
Détail de la charpente. Vue du nord-est.

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